宅建コラム

宅建士として独立して事務所を開設する時、あるいは建設業者や設計事務所が不動産業務に進出する際には、まず避けて通れないステップがあります。それが「宅建業免許（不動産免許）の取得」です。このページでは、不...

宅地建物取引業免許を取得するためには、各事務所で宅建業に従事する人数によって一定数の専任の宅地建物取引士を設置しなければなりません。人数は、基本的に１つの事務所に勤務する宅建業従事者５人につき、１人の...

宅地建物取引業法は、宅地や建物の取引に関する法律であり、不動産業者による不正行為を防止し、購入者の利益を守ることを目的としています。広告や重要事項の隠蔽、契約内容の不明瞭化、価格操作や詐欺的な取引など...

マンション管理業とは、管理組合から委託を受けて、業としてマンションの管理事務を行う事業のことをいいます。このうち、マンションの区分所有者等がそのマンションについて行うものは除外されています。土地利用の...

2021年6月15日から、200戸以上の部屋を管理する賃貸住宅管理業者は賃貸住宅管理業登録が義務づけられるようになりました。そこでこのページでは、賃貸住宅管理業法で求められる対応や規制・取り決めについ...

不動産取引の際、重要事項の説明などは専任ではない一般の宅地建物取引士でも行うことができますが、宅建業を営む上では、必ず専任の宅地建物取引士を指定して、各事務所に設置しなければなりません。他社の代表取締...

これまで勤務していた専任の宅地建物取引士が退職するなどの理由によって、専任の宅地建物取引士を交代または追加する場合には、行政庁へ宅建業免許変更届を提出しなければなりません。また不動産協会に加入している...

このページでは、不動産業者が土地を仕入れ住宅を販売するいわゆる「建売」の場合、建設業許可を受ける必要があるのかどうかを解説します。建設工事の請負いがあるか建設業許可とは、一定以上の金額の建設工事の完成...

宅建業免許は、取得して終わりではありません。宅建業免許を取得したあとも法定の手続きがいくつかあります。宅建業の免許取得後の手続きには、随時行うもの、または５年ごとに行うものがあります。しかも、この手続...

宅建業を始めるにあたり、免許取得の中で「営業保証金を供託」するということが必ず必要になってきます。万が一宅建業者と取引主の方との間にトラブルが生じ損害代金を支払えない場合に、両者を守ってくれるのが営業...

宅建業免許を取得するためには、宅建業を行うために使用する事務所に関する要件があります。　事務所の構造、配置などといった物理的にみても宅建業の業務を継続的に行える機能を持ち、事務所として独立した形態を備...

宅地建物取引業免許とは、宅地建物取引業を営むために必要な免許のことです。宅地建物取引業免許は、個人・法人どちらでも申請することができますが、法人の場合、定款・謄本の事業目的に「宅地建物取引業を営むこと...