建設コラム

10年から12年周期で必ず実施されるマンションの大規模修繕工事。 外壁塗装、屋上防水、タイルの補修、足場架設といった複数の専門工種を組み合わせて、建物の資産価値を維持・回復させるこの工事は、実務上「建...

製造業の心臓部となる工場や生産拠点。その元請を担うことは、建設業者にとって高い技術力と管理能力の証明です。しかし、工場建設の現場には、他ジャンルとは比較にならないほど高い「特定建設業許可」のハードルが...

高齢者福祉施設やクリニック、グループホームの建設。これら公共性の高い施設の元請を担うことは、建設業者の実績としてこれ以上ないブランドになります。しかし、医療・福祉建築の世界に本格参入する際、最大の障壁...

ロードサイドの飲食店、ドラッグストア、あるいはショッピングモール内の大型テナント。こうした商業施設の元請受注は、スピーディーな工期管理と高いデザイン性が求められる、やりがいのある仕事です。しかし、商業...

RC造や鉄筋コンクリート造の中高層マンション建設。この領域の元請へステップアップすることは、建設業者として一つの頂点を目指すことを意味します。しかし、マンション建設において最大の障壁となるのが、下請代...

EC市場の急拡大に伴い、いま郊外・都市部を問わず「物流倉庫」や「配送拠点」の建設ニーズが空前の高まりを見せています。 土地オーナーからの相談や、大手企業からの元請打診が舞い込んでいる建設業者も多いはず...

ビルの一室やマンションのフルリノベーション。近年、一都三県でニーズが急増しているこの分野ですが、内装仕上工事業などの専門工事として請け負う場合、避けて通れないのが下請代金5,000万円（税込）の壁です...

「社長、今回の下請け見積もりの合計、5,200万になりそうです…」工事部門長からそう報告を受けた時、背筋が凍るような思いをしたことはありませんか？今、建設業界を襲っている資材高騰と人件費の爆騰。 これ...

一都三県で元請として躍進する建設業者のみなさま！ 「5,000万円（建築一式なら8,000万円）以上の下請出し」という制限は、御社の成長を阻む「ガラスの天井」になっていませんか？「一般建設業許可」から...

「地主さんからアパート一棟の建築を任せたいと言われたが、今の許可で大丈夫だろうか？」 事業を拡大させている一般建設業許可業者から、最近このような相談が急増しています。戸建て住宅メインの「一般建設業許可...