「独立して、自分の事務所を構えたい。でも、いきなり高いビルを借りるのは怖い……」
「士業のスタートは、どこに拠点を置くのが正解なのか？」
これから独立を夢見る行政書士、税理士、社労士といった士業の皆さん。あるいは個人事業から一歩踏み出そうとしている経営者の皆さん。私は、最初の「城」として事務所可マンションをおススメしています。なぜ、本格的なオフィスビルではなく、あえてマンションタイプなのか？
なお、事務所探しは、事務所探しであるウィルホープの不動産部門にお任せください！事務所探しの経験が豊富にありますので、一度ご相談ください！
圧倒的な「固定費」の低さが、士業のメンタルを支える
士業の独立直後、最大の敵は「毎月の支払い」です。
▼初期費用の差
オフィスビルなら家賃の10ヶ月分（200万円〜）が必要なところ、マンションタイプなら3ヶ月分（60万円〜）程度で済みます。
▼退去時の軽さ
マンションタイプは原状回復の義務がオフィスビルに比べて限定的です。数年で事業が急成長して広い場所へ移転することになっても、身軽に動ける「出口の安さ」があります。
「毎月重い家賃を払えるだろうか……」という不安から解放されることは、質の高い仕事をするための「心の余裕」に直結します。
「職住接近」または「自宅との区分け」が容易
士業の仕事は、時として深夜に及んだり、急な書類作成が発生することも多いです。
もし、事務所としてマンションの1室を契約していることで、キッチンやバスルームもあるので、ちょっとした息抜きにもなります。
また、自宅を事務所にすると、住所をネット公開することに抵抗がある方も多いでしょう。マンションタイプを借りることで、自宅のプライベートを守りつつ、仕事モードへ切り替える「スイッチ」が手に入ります。
圧倒的な「固定費」の低さが、士業のメンタルを支える
特に足立区、北区、葛飾区といったエリアで活動する場合、あえて駅前の大型ビルではなく、「地域の生活圏にあるマンション」に事務所を構えることで、地元の社長さんたちが「お、あそこに先生がいるな」と親近感を持ってくれる効果があります。
「立派すぎて入りにくいオフィス」よりも、「親しみやすく、かつプロとしての拠点があるマンション事務所」の方が、街の行政書士や士業としては成約率が高まるケースが多いのです。
士業の独立は「ウィルホープの不動産部門」と一緒に
私は同じ士業として、独立時の不安も、理想の事務所像も、痛いほどよくわかります。
「安ければどこでもいい」わけではありません。 「士業として誇りを持って仕事ができ、かつ経営を圧迫しない絶妙なバランス」の物件を、私たちは自分のことのように探します。
これから独立を考えている先生方、自宅と事務所を切り離したい方、まずはコーヒーを飲む感覚で、ウィルホープへご相談ください。あなたの新しい門出を、最高の場所探しから応援します！
